Heysel

Description

Site des expositions universelles de 1935 et 1958, le Heysel accueille aujourd'hui de grands équipements majeurs juxtaposés au fil des ans sans véritable vision urbanistique globale : les Palais d’Expositions, le stade national de football, un planétarium, un complexe de cinéma, etc.

Projets

Neo, un projet ambitieux et visionnaire

Le projet Neo consiste notamment en la réalisation d'un grand centre international de congrès, d’un pôle récréatif, de loisirs et de sports garantissant une offre touristique et sportive, d’un centre commercial d'ampleur nationale, de 750 logements, d'hôtels et de surfaces de bureaux d’environ 20.000 m². Cette réorganisation des fonctions et activités est en outre l’occasion de repenser l’ensemble des espaces publics et l’accessibilité du site.

En septembre 2010, à la suite à un concours international, le bureau d’urbanisme néerlandais KCAP, en association avec les bureaux d'études Arup Amsterdam et Fakton, a été désigné pour réaliser un Masterplan sur l’ensemble du site..

En juin 2010, la Ville de Bruxelles a lancé une procédure de dialogue compétitif en vue de désigner un opérateur économique chargé de la planification, la conception, le financement, la réalisation, la gestion et l'exploitation de la phase 1 de NEO (commerces, loisirs, logements). Ce marché public a donné lieu à la signature d'un contrat en décembre 2014 avec le groupement Unibail-Rodamco-Westfield, BESIX et CFE (ce groupement a fait appel à l'architecte et urbaniste français Jean-Paul Viguier). 

Suite au COVID, les principes de création d’un grand centre de convention (5.000 places) ont dû être revus. Les projets sont en cours d’élaboration pour le développement d’une offre intégrée « conventions – expositions », en symbiose avec les activités du Palais des Expositions déjà présent sur le site du Heysel.

Premières réalisations

Le Palais 12, grande salle de spectacles polyvalente de 15.000 places, a été inauguré le 13 septembre 2013. C’est une des premières infrastructures majeures du projet NEO.

Le nouveau Parc du Verregat a été ouvert au public en été 2022. Il a permis de doubler la surface du parc initial.

Une nouvelle voie de liaison du plateau du Heysel vers le Ring de Bruxelles a été entamée (les travaux sont quasiment terminé en territoire bruxellois et vont se poursuivre avec un tunnel sous la Chaussée Romaine et vers le Ring en territoire flamand).

Un grand parc des sports (Rugby, hockey, athlétisme, sports outdoor divers) a obtenu les permis (chantier prévu entre 2024 et 2026).

PRAS & PAD

Planification

Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale a adopté le 2 mai 2013 la modification partielle du PRAS, portant notamment sur la Zone d’Intérêt Régional (ZIR) 15 afin de permettre la réalisation du programme NEO. Cette modification partielle a été annulée le 6 mars 2020 par le Conseil d’État.

Perspective a proposé au Gouvernement bruxellois une modification du PRAS qui répond aux griefs du Conseil d’Etat. Après approbation du Gouvernement, cette modification a été mise à l’enquête publique du 4 mars au 2 mai 2022. Les avis et réclamations émis lors de cette enquête publique on conduit à une adaptation du projet de modification qui a été approuvé par le Gouvernement et est mise à l’enquête publique du 5 juin au 15 septembre 2023. Lorsqu’elle sera entrée en vigueur, cette modification servira de base à l’élaboration d’un PPAS par la Ville de Bruxelles.

Parallèlement, pour garantir la cohérence de l’aménagement de l’ensemble du plateau du Heysel, Perspective travaille sur un périmètre plus large avec ses partenaires pour définir une vision stratégique partagée incluant toutes les dynamiques.

Pour fonder cette réflexion qui sera traduite dans un plan d’aménagement directeur, Perspective a réalisé une étude de définition « Heysel et ses abords » en vue de préparer la conception du PAD Heysel. Conformément à la méthodologie développée par Perspective, les travaux de planologie s’appuient en effet sur un diagnostic détaillé. Consultez l’étude.