Overzicht van het kantorenpark

Het Overzicht van het Kantorenpark brengt het vastgoedaanbod van de kantoormarkt op het Brusselse grondgebied in kaart.


    © perspective.brussels/Pedro Correa

    © perspective.brussels/Pedro Correa

     

     

    Beschrijving

    Het onderzoekt de beschikbare kantoorruimtes alsook de leegstand van kantoorgebouwen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

    Het Overzicht van het Kantorenpark volgt de evolutie van de bouw, afbraak en omvorming van kantoorgebouwen. Zo kunnen we vaststellen welke kantoorruimte beschikbaar is en het toekomstige aanbod hierop afstemmen.

    Het Overzicht van het Kantorenpark analyseert en publiceert elk jaar de evolutie van de beschikbare en leegstaande kantoorruimte in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

    De beschikbare kantoorruimte in Brussel

    Op basis van de gegevens uit de NOVA-databank kunnen we de beschikbare kantoorruimte in Brussel ramen. Deze databank is een IT-platform dat door de verschillende besturen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest gebruikt wordt om stedenbouwkundige, verkavelings- en milieuvergunningen te beheren.

    Op basis van de data van de NOVA-databank en met behulp van veldonderzoek controleert perspective.brussels of de realisatie van de werken (bouw, afbraak of omvorming) conform de verleende vergunningen uitgevoerd werd. Het resultaat van dit alles is de totale oppervlakte van de goedgekeurde en uitgevoerde bouw-, afbraak- of omvormingsaanvragen in het Brussels Hoofdstedelijke Gewest.

    De kantoorleegstand in Brussel

    Het Overzicht van het Kantorenpark onderzoekt, naast de beschikbare kantoorruimtes,  sinds 2007 ook de kantoorleegstand en dit aan de hand van Inventimmo, een databank beheerd door citydev.brussels.

    Inventimmo bevat inderdaad informatie over het aanbod aan bedrijfsvastgoed (te koop of te huur), waaronder kantoorgebouwen. De vergelijking van de beschikbare kantoorruimtes enerzijds, onderzocht door perspective.brussels, en het aanbod op de markt anderzijds laat toe om de kantoorleegstand in te schatten.

    Thematische analyses

    De jaarlijkse publicatie van het Overzicht van het Kantorenpark bevat niet alleen een visie op de beschikbare kantoorruimtes en op de kantoorleegstand; ook een focus op bepaalde wijk of deelthema wordt opgenomen. 

    In januari 2020 zoomt perspective.brussels in het eerste nummer van de nieuwe reeks ABOUT.brussels in op coworkingruimtes en de dynamiek rond deze markt in het Brusselse Gewest.

    In 2011 en 2013 werden twee speciale nummers over kantoorvastgoed in Brussel uitgebracht:

    • Brussel, haar kantoren en bedienden
    • Bureaux du passé, habitants du présent (FR) 

    Naast deze twee speciale nummers werd in 2010 een studie gepubliceerd over het moratorium van kantoorruimtes.

    Contact

    Publications

    Office Property Observatory
    37

    Vacancy 2016

    Focus on the Midi District

    2017
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    36

    2015 Vacancy in Brussels

    Focus on the Nord District

    2016
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    35

    2014 Vacancy in Brussels

    Focus on the Pentagon

    2015
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    34

    Permits 2013

    execution 2009-2010

    2014
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    33

    Vacancy 2013 in Brussels and in the Periphery

    2014
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    32

    Permits 2012

    2013
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    31

    Vacancy 2012 in Brussels

    Focus on the Léopold District

    2013
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    30

    Permits 2011

    Report 1997-2011 Execution 2007-2008

    2012
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    29

    Vacancy 2011 in Brussels

    2012
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    28

    2010 permits

    The potential for the redevelopment of offices as housing

    2011
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    27

    Vacancy 2010 in Brussels and in the periphery

    2011
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    26

    2009 permits

    Renovation of offices built before 1950

    2010
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    25

    Vacancy 2009 in Brussels and in the periphery

    2010
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    24

    2008 permits

    2009
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    23

    Vacancy 2008 and Hidden Vacancy

    2009
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    22

    2007 permits

    Works executed under previous permits

    2008
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    21

    Vacancy 2007

    2008
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    20

    Report 2006

    2007
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    19

    REPORT 2005

    Completion 2001-2002

    2006
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    18

    REPORT 2004

    2005
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    17

    REPORT 2003

    Completion 1999-2000

    2004
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    16

    L'Observatoire des bureaux n°16

    2003
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    15

    REPORT 2001

    Completion 1997-1998

    2002
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    14

    REPORT 2000

    2001
    perspective.brussels
    Download
    Office Property Observatory
    13

    REPORT 1997 to 1999

    2001
    perspective.brussels
    Download