Les règles du jeu du développement urbain bruxellois sont formulées dans plusieurs outils réglementaires et/ou stratégiques, à portée régionale ou communale.
Le 19 novembre 2020, le Gouvernement bruxellois a approuvé définitivement, en troisième et dernière lecture, le Plan d’Aménagement Directeur (PAD) portant sur les anciennes Casernes d’Ixelles. Piloté par perspective.brussels, c’est également le premier PAD à voir le jour.
Cette étape clôt la procédure d'élaboration du plan organisant la reconversion du site des anciennes Casernes d'Ixelles en un quartier vivant, durable, inclusif, commencé en mai 2018 et dénommé Usquare.brussels.
Piloté par perspective.brussels, le PAD « Anciennes Casernes d'Ixelles » est le 1er Plan d’Aménagement Directeur à voir le jour. Le PAD est un outil d’aménagement de compétence régionale qui permet de définir les aspects stratégiques et réglementaires d’un projet urbain.
Le futur quartier Usquare.brussels
Derrière le PAD « Anciennes Casernes d’Ixelles », il y a surtout une stratégie d’aménagement urbain qui propose de réaffecter le complexe de l’ancienne école de gendarmerie (ou anciennes Casernes d’Ixelles) couvrant 3,9 hectares au cœur d'Ixelles. Cet aménagement apportera à ce quartier singulier de nouvelles qualités, valorisera son patrimoine exceptionnel en lui donnant de nouveaux usages dans une optique inclusive et durable.
Les opérateurs vont concrétiser les objectifs portés par cette stratégie d’aménagement urbain :
Créer un nouveau quartier mixte comprenant des logements accessibles pour les familles et les étudiants ainsi que des espaces ouverts avec des équipements collectifs.
Offrir un nouvel espace de rencontre pour les habitants des quartiers environnants. Plusieurs équipements et espaces publics accessibles à tous sont prévus, dont un nouveau parc de 2.000 m², gommant définitivement son passé renfermé et exclusif.
Donner corps à l’innovation et à l’excellence académique. Le monde universitaire présent sur le site s'ouvrira à tous grâce à des unités de recherche et des équipements de type FabLab.
Ainsi, les travaux à venir donneront vie aux ambitions partagées par toutes les parties prenantes de :
Mettre l'architecture du site en valeur grâce à un traitement urbanistique respectueux et à l'innovation. Les caractéristiques de l’ancienne école de gendarmerie seront ainsi préservées et serviront de cadre à une multitude d'usages, à une nouvelle vie.
Incarner le développement durable, la qualité environnementale et paysagère. La reconversion du site concrétise la ville en transition, en économisant les ressources, en donnant accès à une qualité de vie optimale pour ses usagers et habitants sans compromettre le futur.
Inciter à des mobilités exemplaires. Ainsi l’essentiel des déplacements se feront à pied et à vélo à l’intérieur du site ou, à proximité, en ayant recours aux nombreux transports en commun. Par ailleurs, le concept de la « ville des courtes distances » où tous les besoins sont remplis sans avoir besoin de se déplacer, prendra forme par l’organisation sur le site lui-même de la mixité des fonctions.
Ces travaux succéderont au grand succès de l'occupation transitoire See-U. Cette phase de gestion transitoire avait pour objectif d’ouvrir les portes et de donner, depuis avril 2019, ce lieu historique à découvrir au grand public.
Le PAD entrera en vigueur dans les 15 jours suivant sa publication au Moniteur Belge. Il est consultable ici et auprès de l'administration communale d’Ixelles.
