Les règles du jeu du développement urbain bruxellois sont formulées dans plusieurs outils réglementaires et/ou stratégiques, à portée régionale ou communale.
Le 24 juin 2021, le Gouvernement bruxellois a approuvé en deuxième lecture le projet d’aménagement du quartier Heyvaert (Plan d’Aménagement Directeur - PAD). Piloté par perspective.brussels, la conception du projet urbain Heyvaert propose une vision pour une transition du quartier conforme aux objectifs environnementaux et urbains que la Région s'est fixée.
La réflexion autour de ce projet urbain a aussi été l'occasion de mettre tous les acteurs de terrain autour de la table dans le but de définir un nouvel avenir pour le quartier Heyvaert et de faire naître une vision partagée.
Améliorer la qualité de vie et l’habitat
Le quartier Heyvaert se trouve en périphérie directe du centre-ville de Bruxelles. Il est délimité par la petite ceinture. Il accueille historiquement une activité très intense de commerces liés à l'automobile et aux métiers d'abattage et de boucherie.
L’objectif premier du projet urbain est d’organiser de façon harmonieuse les activités productives avec la fonction résidentielle. Cette mixité des fonctions est devenue un impératif pour l’aménagement de villes durables et inclusives. Ainsi, le projet propose de maintenir des espaces d’activités économiques dans le quartier tout en permettant le développement de logement, dont des logements sociaux, articulés autour de nouveaux espaces verts.
Le projet incite également au développement d’équipements d’intérêt collectif, comme le projet culturel développé par la SAU sur le site Manchester.
Au-delà d'un travail sur la programmation des îlots, le plan a aussi pour vocation de renforcer la qualité et la quantité d’espace public en valorisant le caractère remarquable du bâti industriel et la présence du canal. Cette volonté est traduite par l’aménagement d’un réseau d’espaces publics perméables s’appuyant sur les qualités paysagères du quartier. Le plan vise à augmenter le potentiel de biodiversité du quartier, notamment au moyen d’un parc reliant le parc de la Porte de Ninove au site des Abattoirs. Ce développement vise un partage plus équilibré de l’espace entre tous les usagers.
L’ambition du projet urbain pour Heyvaert est de s’appuyer sur l’histoire et l’identité forte du quartier pour favoriser son évolution vers un territoire vivant, mixte, durable et inclusif. Aussi, au-delà des propositions relatives au bâti, à l’espace public et aux fonctions urbaines, le PAD approuvé par le Gouvernement propose de favoriser la construction de logements sociaux.
Une stratégie d’avenir cohérente et participative
Le projet urbain Heyvaert est par ailleurs aussi intégré dans un programme de revitalisation urbaine, avec l’élaboration d’un Contrat de Rénovation Urbaine (CRU) « Heyvaert-Poincaré». Il est essentiel que les projets de ce CRU viennent en appui du projet urbain, selon une approche commune. De même, la Région travaille simultanément sur les quartiers environnants (Abattoirs, quartiers Midi, Gare de l’Ouest et Porte de Ninove). La rénovation du quartier Heyvaert s’effectuera donc en cohérence avec les projets voisins, tout en répondant aux visions indiquées par le Plan Canal et le Plan Régional de Développement Durable (PRDD).
Prochaine étapes ?
L’approbation du PAD en 2ème lecture est une étape intermédiaire qui précise les intentions régionales. Elle permet au Conseil d'État de se prononcer sur le document. Le projet sera ensuite soumis au Gouvernement pour une troisième et dernière lecture.
