Les règles du jeu du développement urbain bruxellois sont formulées dans plusieurs outils réglementaires et/ou stratégiques, à portée régionale ou communale.
Abrogation totale du Plan Particulier d’Aménagement « Quartier des Ménestrels »
Publié le 27 mars 2024
Perimètre du PPA « Quartier des Ménestrels »
Le 30 avril 2020, le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale a approuvé l’abrogation totale du Plan Particulier d’Aménagement (PPA) « Quartier des Ménestrels ».
Approuvé par l’arrêté royal du 22 octobre 1964 modifié partiellement par l’arrêté royal du 23 janvier 1975, son périmètre se situe au nord de la commune d’Anderlecht. Il comprend un ilot entier et deux parties d’ilots, délimités par la chaussée de Ninove, une partie de la rue de Dilbeek, la limite communale entre Anderlecht et Molenbeek-Saint-Jean, une partie de l’avenue des Ménestrels et l’avenue des Missionnaires.
Justification de l’abrogation totale
Le PPA comporte des dispositions désuètes qui ne correspondent plus à la vision urbanistique actuelle.
L’abrogation du PPA simplifiera le contexte planologique : les prescriptions de la zone verte et de la zone verte de haute valeur biologique du PRAS s’appliquent et abrogent implicitement partiellement la faculté de construction du PPA, le classement du site marécageux rue de la Laiterie est également actif sur le périmètre et celui-ci rend pareillement irréalisable la faculté de construction du PPA à cet endroit.
Le périmètre est quasi complètement urbanisé et les principaux objectifs du plan ont été rencontrés.
L’abrogation du PPA se justifie en lieu et place d’une modification .
Conséquences de l’abrogation totale
Le PRAS et le RRU restent d’application et permettront d’encadrer les éventuels futurs projets, le PRAS en ce qui concerne les affectations et le RRU (et éventuellement les règlements communaux) pour les aspects urbanistiques tels que les gabarits, les implantations des constructions, les typologies architecturales, etc..
