Les règles du jeu du développement urbain bruxellois sont formulées dans plusieurs outils réglementaires et/ou stratégiques, à portée régionale ou communale.
Le quartier Reyers est en cours de mutation et ces transformations s’étaleront jusque 2040. Partant de la dynamique existante autour de la télévision et du cinéma, la Région bruxelloise projette d’y développer un pôle média habité de qualité : mediapark.brussels. Plusieurs grands projets d’aménagement, parmi lesquels près de dix hectares d‘espaces verts incluant des parties boisées et des périmètres de protection de la biodiversité, en feront d’ici quelques années un territoire urbain habité, vivant, mixte, accessible axé sur les médias, les industries créatives et le respect de l’environnement.
En 2011, les télévisions publiques RTBF et VRT ont annoncé qu’elles prévoyaient de quitter d’ici 2020 leurs installations pour construire deux nouveaux sièges, à l’arrière des bâtiments actuels. Depuis lors, les permis d’urbanisme ont été octroyés (2021 pour la RTBF et 2022 pour la VRT), et les chantiers ont commencé.
Un Plan d'Aménagement Directeur (PAD) qui réorganise l’ensemble du campus des télévisions a été adopté le 25 avril 2024. Cet outil constitue un cadre stratégique et réglementaire pour le futur développement du site.
Perspective en est le maître d’ouvrage. La maîtrise d’œuvre urbaine a été confiée à une équipe pluridisciplinaire et internationale, constituée de l’agence François Leclercq, BOB 361, Espinas i Tarraso, CITEC, Alphaville, Transsolar, MAGEO, BUUR et Jordi Pardo.
mediapark.brussels constitue une plus-value pour Bruxelles et les Bruxellois, car il prévoit :
la construction, à terme, de quelques 1.400 nouveaux logements, dont une part significative de logements publics, accueillant environ 3.500 nouveaux habitants ;
des équipements et services de proximité (crèches, écoles secondaires, commerces…) pour répondre aux besoins des habitants ;
des surfaces pour de nouvelles entreprises innovantes créatrices d’emplois, des écoles supérieures et des équipements publics liés au secteur des médias ;
la valorisation d’un bois existant, l’aménagement d’un parc urbain, accessible au public, d’environ 10 hectares, dont min. 2 hectares seront strictement réservés à la préservation de la biodiversité ;
l’aménagement d’un large espace public dédié aux événements et aux loisirs ;
une mobilité apaisée par l’intégration du site au réseau régional de transport en commun.
Consultation
Consultation citoyenne durant la semaine des projets urbains (4-11 juin 2018)
Pour accompagner le développement du quartier Reyers, Perspective a organisé 2 réunions d’information et de participation début juin 2018 pour alimenter le Plan d’Aménagement Directeur grâce à l’expertise des habitants et usagers du quartier.
Conformément à l’article 3 §4 de l’arrêté du 3 mai 2018 relatif au processus d’information et de participation du public, préalable à l’élaboration des projets de Plan d’Aménagement Directeur, les comptes-rendus des débats tenus lors des réunions du 5 juin et du 6 juin ont été publiés sur le site de Perspective (endéans les 15 jours après la date de la réunion concernée).
Le 7 février 2019, le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale a approuvé en 1e lecture le projet de Plan d’Aménagement Directeur (PAD) Mediapark.
Sur base des résultats de l’enquête publique, de l’avis des instances et de celui de la Commission Régionale de Développement (CRD), le Gouvernement a décidé de faire évoluer le projet et a demandé à Perspective de coordonner l’adaptation du projet de PAD Mediapark.
Enquête publique 2023
La nouvelle mouture du projet de PAD Mediapark (bis) a été approuvée en 1ère lecture par le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale le 30 mars 2023. Le projet de PAD a été soumis à une enquête publique du 24 avril au 1er septembre 2023.
Sur base des résultats de l’enquête publique, de l’avis des instances et de celui de la CRD, le Gouvernement a décidé de faire évoluer le plan. Le 25 avril 2024, il a ensuite approuvé en 2ème et dernière lecture le PAD Mediapark. Ce dernier entre en vigueur 15 jours après sa publication au Moniteur belge.
Considérant que le Gouvernement n’a pas adressé de demande d’avis à la section de législation du Conseil d’État en ce qui concerne le présent arrêté ;
Que la section de législation du Conseil d’État avait déclaré irrecevables les demandes d’avis concernant les PAD « Delta-Hermann-Debroux », « anciennes casernes d’Ixelles – Usquare », « Heyvaert » et « Gare de l’Ouest » et que les motifs ayant justifié cette décision sont transposables au présent arrêté ;
