Les règles du jeu du développement urbain bruxellois sont formulées dans plusieurs outils réglementaires et/ou stratégiques, à portée régionale ou communale.
Le périmètre du PAD Maximilien-Vergote est situé au cœur de la Région bruxelloise sur le territoire de la Ville de Bruxelles, en rive droite du canal à hauteur des bassins Béco et Vergote, juste au nord du pentagone. De nombreux projets sont déjà en cours au sein de ce périmètre, qui traduisent l’ambition d’en assurer sa transformation. Il s’agit désormais de poursuivre cette dynamique et de l’inscrire dans une transformation plus profonde, permettant une meilleure articulation et mixité entre les différentes fonctions de la ville.
Le Gouvernement bruxellois a approuvé le PAD Maximilien-Vergote en première lecture le 8 juin 2023.
Les principaux objectifs du PAD Maximilien-Vergote sont :
Créer un nouveau parc métropolitain permettant de lier différents espaces ouverts et formes bâties pour reconnecter le territoire actuellement morcelé. Ce parc métropolitain reliant comprend des espaces déjà existants (comme le parc Maximilien) et des espaces à créer (dont un nouveau parc public de 2.000 m² sur l’ilot de l’actuel Hôtel Président). Il sera multifonctionnel, et facilitera la récréation, l’éducation, le sport, les rencontres ainsi que le développement de la biodiversité.
Renforcer la mixité urbaine déjà présente et la maintenir en améliorant le cadre de cohabitation des différentes fonctions, avec des projets existants et futurs comme pivots de la programmation (par exemple : le futur Musée Kanal-Pompidou).
Développer du logement abordable et inclusif répondant aux besoins de la population locale. Le PAD assure des minima de logements publics.
Développer l’économie urbaine par le maintien de la connexion port-ville et la pérennisation des activités économiques et productives, tout en améliorant leur intégration au contexte urbain. L’objectif est que les activités s’inscrivent de plus en plus dans une logique de transition économique. Le PAD participe aussi à la valorisation du patrimoine, en soutenant le développement de nouveaux usages sur les sites de la Ferme des Boues, de l’Etat-Major et de l’Ecole de Police.
Consultation
Consultation citoyenne et enquête public
Les habitants et habitantes, les commerçants et commerçantes, les entrepreneurs et entrepreneuses et autres usagers et usagères du quartier ont été invités à des moments de participation pour définir collectivement une vision d’ensemble.
Des ateliers lors de la « semaine de réflexion » sur les projets urbains du 19 au 23 février 2018.
Un moment d’information et participation sur le PAD Max du 2 septembre au 17 octobre 2019.
Conformément à l’article 3 §4 de l’arrêté du 3 mai 2018 relatif au processus d’information et de participation du public, préalable à l’élaboration des projets de plan d’aménagement directeur, les comptes-rendus des débats tenus lors de la réunion ont été publiés sur le site de perspective.brussels (endéans les 15 jours après la date de la réunion concernée).
Le Gouvernement devra se positionner sur une approbation en deuxième et dernière lecture. Une fois approuvé, le PAD entrera ensuite en vigueur 15 jours après sa publication au Moniteur belge.
