Woning, voorzieningen, economie, gronden, … Perspective verzamelt en analyseert de informatie die noodzakelijk is voor de ontwikkelingsstrategie van het Gewest.
De spelregels voor de stedelijke ontwikkeling in Brussel worden geformuleerd in verschillende verordenende en/of strategische instrumenten met gewestelijke of gemeentelijke draagwijdte.
Bestaande situatie van bebouwd en onbebouwd gebruik (SitEx)
In het kader van de grote herziening van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) werd Perspective belast met de inventarisatie van het gebruik van gronden en gebouwen op het volledige Gewestelijke grondgebied.
Veldonderzoeken voltooien de verzameling van bestaande gegevens
SitEx-onderzoekers in het veld
Wat is SitEx?
Wat is SitEx?
SitEx, ofwel de bestaande feitelijke situatie, is een geospatiale inventaris van het feitelijke gebruik van bebouwde en onbebouwde oppervlakten in Brussel. De opmaak van deze inventaris heeft tot doel te achterhalen waar de verschillende stedelijke functies, zoals wonen, handel, kantoren en voorzieningen, zich in de stad bevinden en welke plaats zij innemen binnen de bebouwde omgeving. Daarnaast geeft de inventaris informatie over de bodembezetting (grondinname en ondoorlaatbaarheid) en de bebouwingsdichtheid (aantal bouwlagen en vloeroppervlakte) voor het volledige Brusselse grondgebied.
De ambitie van het SitEx-project is om geospatiale gegevens te verzamelen. Die gegevens laten toe om voor het volledige Brusselse grondgebied de volgende elementen in kaart te brengen en te analyseren:
Functionele gemengdheid: op basis van kennis over de verschillende soorten gebruik van gebouwen en onbebouwde terreinen;
Bebouwingsdichtheid: op basis van het aantal bouwlagen en de vloeroppervlakte van gebouwen;
De ondoorlaatbaarheid van de bodem: op basis van gegevens over de grondinname, de ondoorlaatbare oppervlakten en de vegetatie.
Het project heeft twee grote doelstellingen. De eerste doelstelling is het ondersteunen van de werkzaamheden rond Share The City, de grote herziening van het GBP. In dit kader worden de SitEx-gegevens verwerkt om:
werkkaarten en een samenvattende kaart te genereren voor het openbaar onderzoek van het nieuwe GBP;
de ruimtelijke uitdagingen in Brussel te objectiveren aan de hand van een reeks indicatoren (gemengdheid, ondoorlaatbaarheid, dichtheid).
De tweede doelstelling, op langere termijn, is om het Brussels Hoofdstedelijk Gewest te voorzien van een gedeeld instrument voor territoriale monitoring. Via die tool kan de evolutie van het gebruik van gronden en gebouwen worden opgevolgd.
Methode
Een hybride methode
Het SitEx-project streeft naar zeer gedetailleerde informatie, op het niveau van gebouwen en terreinen. Die ambitie brengt verschillende uitdagingen met zich mee:
de juiste activiteit op de juiste locatie registreren;
het gebruik tot op het fijnst mogelijke niveau bepalen: het gelijkvloers en de verdiepingen;
de vloeroppervlakte voor ieder gebruik inschatten;
voor een evenwichtig informatieniveau zorgen voor het volledige gewestelijke grondgebied.
Om deze opdracht te realiseren, heeft Perspective een hybride methode ontwikkeld. Die combineert thematische gegevens (kantoren, productieactiviteiten, huisvesting, handel, groene ruimten, welzijn en gezondheid, cultuur, ...) verkregen via terreinwaarnemingen van verschillende partners.
