Volledige opheffing van het Bijzonder Bestemmingsplan (BBP) nr. 25-10/25-11 “Sint-Goriksplein” van de Stad Brussel (en het bijbehorende onteigeningsplan)

Op 6 februari 2025, keurde de Brusselse Hoofdstedelijke Regering de volledige opheffing goed van het Bijzonder Bestemmingsplan (BBP) nr. 25-10/25-11 “Sint-Goriksplein” van de Stad Brussel (en het bijbehorende onteigeningsplan) 

Ligging

De  perimeter van het BBP ligt in het huizenblok dat wordt begrensd door het Sint-Goriksplein, Groot Eiland, de Rijkeklarenstraat, de Sint-Kristoffelstraat en de Pletinckxstraat, en beslaat een oppervlakte van ongeveer 8.830 m2. 

Motivering voor de volledige opheffing

• de toepassing van de voorschriften van het BBP heeft het mogelijk gemaakt de doelstellingen ervan volledig te verwezenlijken;
• de opheffing van het BBP is in overeenstemming met de gemeentelijke doelstelling om de toepasselijke planningscontext te verduidelijken;
• het BBP vertoont slechts weinig uitdagingen met betrekking tot andere regelgeving. De belangrijkste uitdagingen, die kunnen worden opgelost na de opheffing van het BBP, zijn de volgende:
  • het verbieden of beperken van secundaire bestemmingen: de opheffing van het BBP zal het mogelijk maken om beter te voldoen aan de doelstellingen van functiegemengdheid;
  • zones voor koeren en tuinen en groene ruimte: de gemeentelijke en gewestelijke doelstellingen verminderen het risico op een vermindering van de inname van koeren en tuinen die in het BBP zijn voorzien en van hun kwaliteit voor het landschap en leefmilieu;
  • zone voor een watervlak: dit watervlak blijft een toeristische trekpleister na de opheffing;
  • voorschriften voor behoud van erfgoed: zie laatste punt motivering;
• de goedkeuring van een nieuw rooilijnenplan is voorzien om de in het BBP voorgeschreven rooilijnen te bevestigen;
• de erfdienstbaarheid van openbare doorgang op privéterrein wordt in een gunstige context behouden doordat de Stad Brussel eigenaar is van deze percelen;

Gevolgen van de volledige opheffing

De voorschriften van de GSV en het GBP (met name de GCHEWS en de toepassing van het principe van goede ruimtelijke ordening en respect voor de omliggende bebouwde omgeving) zullen het dus mogelijk maken om ontwikkelingsprojecten op een harmonieuze manier in te passen en het erfgoed van het huizenblok te respecteren.
De aanwezigheid van twee als monument geklasseerde onroerende goederen en verschillende gebouwen in het huizenblok die voorkomen op de inventaris van het bouwkundig erfgoed, en de gedeeltelijke dekking van de perimeter door verschillende beschermingsgebieden, versterken dit kader.